Terassin näkyvin osa on pintalauta, ja siitä useimmat aloittavat pohdinnan. Ymmärrettävää, mutta järjestys on väärä. Terassin käyttöikä ratkeaa siinä, mitä lautojen alla on: miten perustus on tehty, pääseekö rakenteen alle ilmaa ja minne sadevesi valuu. Pintalaudan voi vaihtaa myöhemminkin. Painunutta tai lahonnutta runkoa ei korjata öljypurkilla.
Tähän on koottu asiat, jotka käymme asiakkaan kanssa läpi ennen kuin terassista tehdään tarjous. Jos olet vasta haaveiluvaiheessa, saat käsityksen siitä, mitä kaikkea projektiin kuuluu. Jos aiot rakentaa itse, löydät kohdat, joissa virheet tulevat kalleimmiksi.
Aloita paikasta, älä materiaalista
Ennen kuin terassista piirretään mitään, kannattaa seistä tontilla eri aikaan päivästä. Mihin aurinko paistaa iltapäivällä, kun terassia oikeasti käytetään? Mistä suunnasta tuulee? Näkyykö terassilta suoraan naapurin keittiöön? Samoja asioita katsomme itsekin ensimmäisellä käynnillä: auringon kulkua, näkymiä, tuulta ja rannalla myös rantaprofiilia.
Koko kannattaa mitoittaa käytön mukaan. Pöytäryhmä tuoleineen vie enemmän tilaa kuin luulisi, ja jos terassilla halutaan sekä syödä että loikoilla, se näkyy neliöissä. Jokainen ylimääräinen neliö näkyy kuitenkin myös hinnassa, joten rajaus kannattaa tehdä harkiten eikä varmuuden vuoksi.
Maasto vaikuttaa enemmän kuin moni arvaa. Tasaiselle nurmelle tehty matala terassi on suoraviivainen työ. Rinne, kallio tai pehmeä maa tarkoittavat korkeampia tukirakenteita, enemmän pohjatyötä ja usein myös kaiteita ja portaita. Jos pihalla on muutenkin tiedossa maansiirtoa tai salaojitusta, ne kannattaa tehdä samalla kertaa. Niistä lisää maanrakennussivullamme.
Puu, komposiitti vai kivi?
Materiaalivalinta on lopulta kysymys siitä, paljonko aikaa haluat käyttää huoltoon ja paljonko rahaa alkuun. Kolme yleisintä vaihtoehtoa eroavat toisistaan aika selvästi.
| Materiaali | Käyttöikä | Huolto | Hyvä valinta, kun |
|---|---|---|---|
| Kestopuu (lämpökäsitelty mänty tai siperianlehtikuusi) | 20–30 vuotta oikealla huollolla | Öljäys 2–3 vuoden välein | halutaan lämmin, perinteinen tunnelma tai budjetti on tiukempi |
| Komposiitti | 30–40 vuotta | Ei öljäystä eikä maalausta | huoltovapaus on tärkeintä |
| Betonilaatta tai luonnonkivi | Yli 50 vuotta | Lähes olematon | terassi tehdään maan tasoon tai piha on moderni |
Puu on yhä suosituin, eikä syyttä. Se tuntuu paljaan jalan alla hyvältä ja harmaantuu kauniisti, jos sen antaa harmaantua. Hinta maksetaan huollossa: öljypurkin kanssa kannattaa varata pari kesäpäivää muutaman vuoden välein.
Komposiitti on kalliimpi, mutta väri säilyy ja pinta pysyy siistinä ilman käsittelyjä. Kun asiakas kysyy, kumpaa suosittelemme, vastaus on yleensä tämä: komposiitti, jos et halua ajatella terassia enää rakentamisen jälkeen. Puu, jos budjetti on tiukempi tai perinteinen tunnelma on tärkeä.
Kivi- ja laattaterassi kestää pisimpään. Se sopii erityisesti maan tasoon tehtävälle oleskelualueelle ja on usein luonteva osa laajempaa pihan maisemointia.
Mistä terassin hinta muodostuu?
Hintaa kysytään meiltä useimmin, ja rehellinen vastaus on, että hinta riippuu enemmän kohteesta kuin materiaalista. Omissa kohteissamme terassin hinta alkaa noin 150–200 eurosta neliöltä. Siitä ylöspäin hintaa nostavat ennen kaikkea nämä:
- Pohjatyöt ja perustus. Rinteeseen tai kalliolle rakennettava terassi tarvitsee enemmän tukirakenteita kuin tasamaalle tehtävä.
- Korkeus. Korkealla oleva terassi vaatii järeämmän rungon, ja kaiteista tulee käytännössä pakolliset.
- Portaat ja kaiteet. Molemmat ovat käsityötä, ja niiden osuus kokonaishinnasta yllättää usein.
- Materiaali. Komposiitti maksaa enemmän kuin kestopuu.
- Muoto ja lisäosat. Kulmat, tasoerot, valaistus ja katokset lisäävät työtunteja.
Neliöhinta on siis lähtökohta, ei lopullinen luku. Kahden samankokoisen terassin hinta voi erota paljonkin, jos toinen tehdään tasaiselle nurmelle ja toinen rinteeseen parin metrin korkeuteen. Siksi teemme tarjouksen vasta, kun olemme käyneet paikan päällä.
Kun terassi rakennetaan olemassa olevan kodin tai vapaa-ajan asunnon yhteyteen, työn osuus voi oikeuttaa kotitalousvähennykseen. Tarkista ajantasaiset ehdot Verohallinnon sivuilta ja pyydä tarjoukseen työn ja materiaalien osuudet eriteltyinä, niin vähennyksen hakeminen on helppoa.
Tarvitaanko terassille lupa?
Matala, kattamaton terassi omakotitalon pihalla ei yleensä vaadi lupaa. Sanalla “yleensä” on tässä kuitenkin paljon painoa. Luvantarve riippuu kunnasta, ja kunnan rakennusjärjestyksestä näkee, mitkä rakennelmat vaativat luvan tai ilmoituksen. Katettu, lasitettu tai korkealle rakennettu terassi on tyypillinen tapaus, jossa lupa tarvitaan. Myös asemakaava voi rajoittaa sitä, kuinka lähelle tontin rajaa saa rakentaa.
Ranta on oma lukunsa. Laiturit ja muut rannan rakenteet ovat usein luvanvaraisia, ja lupaprosessiin kannattaa varata noin 4–8 viikkoa. Jos terassi tai laituri tulee rannalle, selvitä lupa-asiat ennen kuin tilaat yhtään materiaalia. Kun rakennamme kohteen, hoidamme lupahakemuksen asiakkaan puolesta.
Näin rakentaminen etenee
Ammattilaisen tekemänä terassiprojekti etenee neljässä vaiheessa. Ensin kartoitus: käymme paikan päällä, mittaamme ja katsomme olosuhteet. Sen jälkeen käydään läpi materiaalivaihtoehdot, niiden huoltotarve ja hinta, ja teemme selkeän tarjouksen. Kolmantena on itse rakentaminen. Lopuksi luovutamme terassin ja annamme ohjeet pinnan puhdistukseen ja käsittelyyn.
Rakentaminen on yllättävän nopeaa. Tyypillinen 20–30 neliön terassi valmistuu 3–5 päivässä, isommat tai monimutkaisemmat rakenteet 1–2 viikossa. Suurin osa kalenteriajasta kuluu yleensä suunnitteluun, materiaalitoimituksiin ja mahdollisiin lupiin, ei itse rakentamiseen.
Kannattaako terassi rakentaa itse?
Matalan terassin voi hyvin rakentaa itse, jos on työkalut, aikaa ja kärsivällisyyttä tehdä pohja kunnolla. Itse rakennettujen terassien ongelmat johtuvat harvoin pintalaudoista. Ne johtuvat siitä, mitä laudoilla on alla. Ainakin nämä kannattaa tarkistaa:
- Perustus ei saa painua eikä routia. Nurmikolle ladottu harkko ei ole perustus.
- Rakenteen alla pitää olla tuuletus, jotta kosteus pääsee kuivumaan.
- Pinta kallistetaan hieman poispäin talosta, ettei vesi valu seinän viereen.
- Lautojen väliin jätetään rako, jotta vesi valuu läpi ja puu pääsee elämään.
Korkean terassin, rinteeseen tehtävän rakenteen tai kiinteän laiturin kohdalla suosittelemme ammattilaista. Kantavien rakenteiden virheet tulevat kalliiksi, ja ne huomataan usein vasta vuosien päästä.
Terassin huolto
Kestopuuterassi öljätään 2–3 vuoden välein. Paras hetki on kuiva kesäpäivä, kun pinta on ensin puhdistettu ja ehtinyt kuivua kunnolla. Komposiitille ja kivelle riittää puhdistus. Materiaalista riippumatta lehdet ja roskat kannattaa harjata pois ennen talvea, sillä märkä lehtikasa pitää pinnan kosteana koko talven.
Suunnitteletko terassia?
Rakennamme terassit ja laiturit pääkaupunkiseudulla avaimet käteen, kartoituksesta huolto-ohjeisiin. Lue lisää terassien ja laitureiden rakentamisesta tai pyydä meiltä kartoituskäynti. Tulemme katsomaan paikan ja kerromme, mitä juuri sinun terassisi maksaisi.